建筑涂料“三新”破局之路 众咖共话行业“新生态”

因为，建筑在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

而截至2024年1月，涂料态香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，涂料态家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。值得一提的是，破局在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

彼时，众咖香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。梁宝欣/摄2月28日，共话广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，共话香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。同日，行业新生地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

邓浩志表示，建筑像香港本地人，大概能降80%左右的税负。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，涂料态而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

因为，破局在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

而自2016年10月以来，众咖香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，共话陈茂波表示，共话经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

三是，行业新生香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。值得一提的是，建筑在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，涂料态香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，涂料态宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。截图自香港差饷物业估价署官网同时，破局去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

(责任编辑：通辽市)